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握手樓

握手樓
握手楼

握手楼 handshake apartments

窓越しに隣の建物の人と握手ができるほど接近して建てられている建物のこと。「城中村」でよく見られる光景らしい。
参考: 新華網 百度百科

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テーマ : 中国問題 - ジャンル : 政治・経済

城中村

城中村
城中村

「城中村」 (貧民街)  
village in the city  (slum)

都市の拡大で編入された旧農村の中で、その後の開発が遅れた地区。都市に近いが家賃が安いので低所得の移民が流入、スラム化するというのが一般的パターンらしい。
参考:百度百科  中国網日本語版

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テーマ : 中国問題 - ジャンル : 政治・経済

城市更新

城市更新
城市更新

都市再開発 (再開発) urban renewal

日本では利害関係者の調整に大変時間がかかるが、その点独裁国家は話が早い。

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テーマ : 中国株 - ジャンル : 株式・投資・マネー

樣板房

樣板房
样板房

モデルルーム  model room

中国本土の不動産市場は、ここ1-2カ月でかなり怪しくなってきたらしい(2011年11月記載)。

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テーマ : 中国語 - ジャンル : 学問・文化・芸術

金九銀十

金九銀十
金九银十

金の九月、銀の十月  Gold September , Silver October

中国不動産業界の伝統的繁忙期のこと。
なお2011年の9-10月は不振に終わったようで、「鉄九銅十ジャマイカ」というような声もあったらしい。
参考:経済通新聞

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退房

退房
退房

チェックアウト 住宅購入のキャンセル
checkout cancel

朝旅館を出るときに使うセリフだと思っていたが、予約した住宅(マンション)の購入をキャンセルする時にも使うらしい。
…そもそもどういう契約になっていたのだろうか?
参考:捜狐
なお日本でもバブル崩壊時期に、買った建売住宅の近隣の区画を値引き販売した不動産会社に対し「値下げしたせいで不動産価値が下がったから賠償しろ」と強訴した馬鹿が大勢いたそうだ。

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テーマ : 中国問題 - ジャンル : 政治・経済

Tag : 金融危機

首套房贷利率

首套房貸利率
首套房贷利率

一軒目の住宅を買う際の住宅ローン金利

interest rate for the first house ??
中国の主要都市の多くでは住宅購入制限政策が実施されており、2軒目以降の住宅購入に際しては殆どローンがつかなくなっている。「首套」とつけられているのはそういう意味。
なお今月に入り、1軒目の住宅を購入する際の金利も引き上げられつつある。
参考:限購令ほか

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共同控制實體

共同控制實體
共同控制实体

共同企業体 joint venture

ビル建設など大きなお金が動く仕事で、複数の企業が結成するユニット。ジョイベンともいう。
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土地儲備

土地儲備
土地储备

土地在庫
  
土儲ともいう。これも短縮されると意味がわからない。
ディベロッパーは定期的に土地在庫を補充しておかないと、いつか売るものがなくなってしまう。不動産のプロがバブル絶頂期に高値掴みしてしまうのはそのせいだと聞いた。

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首次置業

首次置業
首次置业

一次取得者層(の)  first-time home buyer

初めて住宅を買う顧客層を指す。

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